EL SALVAJE - Chacras Maritimas


 

» Zona Geográfica: Costa Atlántica
» Lotes: 279
» Laguna: Sí
» Hectáreas: 379
» Seguridad:
» Cerco Perimetral:
» Servicios Subterráneos:
» Acceso: Está ubicado en el kilómetro 427 de la Ruta Provincial N° 11, a unos 5 km al sur de Mar de las Pampas y a 80 km de Mar del Plata. Su localización estratégica le garantiza el acceso a diferentes alternativas de servicios de gran infraestructura presentes en Pinamar, Cariló y Villa Gesell.

» Amenities: La Sede Deportiva incluirá canchas de tenis, fútbol, beach voley, gimnasio y cómodos vestuarios, además de senda aeróbica y circuito de trekking. La sede Hípica tendrá caballerizas, canchas de salto y taqueo

 

» Descripción: EL SALVAJE CHACRAS MARITIMAS Ubicado en un punto estratégico de la Costa Atlántica, EL SALVAJE es un desarrollo urbanístico que ofrece el equilibrio justo entre el campo y el mar con acceso directo desde la Ruta Provincial N° 11 (km 427). Será una opción novedosa y distinta, otorgando a sus futuros habitantes la posibilidad de disfrutar de la naturaleza todo el año a partir de la integración de lo residencial con lo comercial y lo turístico, con un diseño urbanístico de bajísima densidad de población, con lotes superiores a 2.500 m2 promedio. En el Master plan se puede distinguir las zonas destinadas a viviendas unifamiliares y a las tres sedes del club en las que se podrán disfrutar de actividades sociales, hípicas y deportivas. Contará con un área comercial de 4 hectáreas. Sus tiendas, sumadas a una oferta gastronómica de jerarquía, al sector de entretenimientos y al supermercado, otorgarán un valor agregado, resolviendo las necesidades de consumo de residentes y visitantes. Deportes EL SALVAJE Contará con tres sedes. La sede Náutica ofrecerá un entorno calmo y privado para disfrutar de deportes no motorizados, actividades sociales y de playa. La sede Hípica tendrá caballerizas, canchas de salto y taqueo. La Deportiva incluirá canchas de tenis, fútbol, beach vóley, gimnasio y cómodos vestuarios, además de senda aeróbica y circuito de trekking. Estando a pasos del mar, el loteo prevé el acceso a playas vírgenes de la zona a través de accesos públicos, con la posibilidad de visitar al Faro Querandí y la Reserva Dunícola Faro Querandí de más de 5.500 hectáreas en el marco de los programas de fomento y preservación correspondientes. El Salvaje es un desarrollo alineado y comprometido a conservar y aumentar las características naturales del lugar, generando un espacio disfrutable que cumpla o incluso supere las expectativas de sus habitantes. BPK SA, empresa desarrolladora y constructora, incorpora más de 20 años de experiencia y trabaja alineada con la premisa de concebir los proyectos de manera profesional y responsable desde el inicio del proceso hasta la entrega de los desarrollos, abarcando todos los aspectos que requiere cada etapa en forma integral: Gestación, Proyecto, Financiación, Construcción, Gerenciamiento y Coordinación de la comercialización. Sus fundadores integran, por un lado, el know how de Buildpark, empresa fundada por el Arq. Guillermo Cervini con exitosa experiencia en vivienda individual, Multifamiliar (Edificios), Industrial (Plantas y Depósitos), Comercial (Empresas y Locales), de Salud (Clínicas) y Emprendimientos Urbanos (Loteos). Por otro, la trayectoria en economía y mercados financieros del Lic. Martín Galli, máster en finanzas, ex Chief Investment Officer de Metlife Argentina, consultor Internacional en Asset Management y Profesor Titular de Certificación Internacional en Inversiones de IAEF – ACCIA Switzerland. En el plan de desarrollo de EL SALVAJE, monitoreado y gestionado por sus responsables visibles, BPK SA asume mantener y respetar la premisa del cuidado del medio ambiente generando un espacio habitable que agregue valor por sobre todas las cosas a las personas y su entorno. LOCALIZACIÓN FUERA DE LA FRANJA COSTERA Emplazamiento: El Salvaje se localiza fuera del ambiente más frágil del ecosistema litoral de la zona atlántica. Preserva el médano costero. El proyecto propuesto está recostado sobre la Ruta Provincial 11 y se desarrolla hacia el Este. Incluyendo la integración de parcelas como apéndice en su límite Este, el proyecto se encuentra a 2.000 metros de la franja marítima. Fuera de dunas móviles, cursos de agua y cadenas de médanos que terminan en el mar. El proyecto recibió el Certificado de Prefactibilidad Hidráulica emitido por ADA (Autoridad del Agua de la Provincia de Buenos Aires), uno de los pasos en la secuencia de permisos previstos en las normativas. Dicho certificado fue obtenido luego de la visita de los inspectores de ADA al campo el 12 de septiembre de 2013, instancia en la que comprueban que el proyecto no afecta dunas móviles, cursos de agua ni cadenas de médanos que terminan en el mar, de acuerdo a lo previsto en el Art. 142 de la Ley 12257, Código de Aguas. MANTENIMIENTO DE LAS GEOFORMAS PRESENTES El proyecto está en línea con el respeto a la topografía que caracteriza la zona y las normas que se indican en el Código de Ordenamiento Urbano de la Ciudad de Villa Gesell. En este sentido, contempla preservar la forestación actual del lugar con una mínima intervención añadida, para cuidar el ecosistema del lugar así como conservar el paisaje y las vistas actuales. Asimismo, la localización constructiva deberá tener en cuenta la ubicación de la forestación existente. Vías de circulación por los bajos. Tras realizar estudios de altimetría se determinaron los bajos del campo y se diseñó un plan maestro cuyas vías de circulación coinciden con los mismos y permitieron un diseño con cierta uniformidad. PROVISION SUSTENTABLE DE AGUA LOCAL Y REGIONAL Queda preservada la disponibilidad de agua para Mar Azul o Villa Gesell. De acuerdo a los informes ambientales realizados, la distancia entre El Salvaje y la urbanización más cercana, Mar Azul, y la gran proporción de superficie de terreno verde según el proyecto propuesto, el consumo de recursos hídricos subterráneos del desarrollo no comprometerá las necesidades de las poblaciones de Mar de las Pampas, Mar Azul y Villa Gesell. NO INCIDENCIA EN HUMEDALES El Salvaje Laguna Natural: En el área comprendida por el proyecto El Salvaje, de 379 hectáreas, sólo se manifiesta una pequeña laguna natural en el extremo sudoeste de aprox. 2 Has que podría calificarse como humedal, que no se vería afectado. Esto está incluido en los últimos informes presentados a los organismos competentes. POLITICA SUSTENTABLE DE INTERACCION CON LA ZONA Los desarrolladores de El Salvaje, coherentes con la Misión con la que iniciaron el proyecto, consideran esencial el cuidado de la naturaleza en los campos del emprendimiento como de toda la región. Reserva Faro Querandí. El emplazamiento donde se proyecta El Salvaje no representa contacto alguno con la Reserva Dunícola Faro Querandí, ni siquiera las proyecciones tanto horizontal como vertical de su superficie superponen a la misma. Específicamente el punto de El Salvaje más cercano a la Reserva se encuentra a 1,2 km. Oportunidad para el cuidado de las playas del sur. El creciente público explorador hoy invade la franja marítima desde Mar Azul hacia la Reserva Faro Querandí con vehículos a motor, erosionando cada vez la zona más frágil del ecosistema. El Salvaje, sea desde la Ruta 11 como desde una proyección de la Av. Circunvalación Monte Hermoso, es una oportunidad de reordenamiento de dicho tránsito y del acceso a la Reserva. Está en facultad de las autoridades integrar esta opción a programas sustentables de fomento turístico de la misma, a los cuales los desarrolladores de El Salvaje adhieren por considerarlas políticas públicas de alto valor para la Sociedad. Notas Los conceptos anunciados en esta sección parten de las principales conclusiones a las que arribaron los distintos estudios de impacto ambiental realizados por BPK SA, ente ellos, el Estudio de Impacto Ambiental EIA – ECOSEG 2013.

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