FARO BELÉN - CLUB DE MAR


 

» Zona Geográfica: Patagonia
» Lotes: 280
» Laguna: No
» Hectáreas: 1500
» Seguridad:
» Cerco Perimetral:
» Servicios Subterráneos: No
» Acceso: Continuando por la Ruta de los Acantilados que bordea el mar y permite el avistaje de pájaros y ballenas, se llega al viejo puerto San Antonio Este, justo enfrente de San Antonio Oeste y el balneario Las Grutas (a 140 km. de FARO BELÉN). Con casi 400.000 visitantes por año, Las Grutas es el mayor balneario de la Patagonia y, crecientemente, el destino preferido de turistas de Córdoba, San Luis, Mendoza y también Buenos Aires. FARO BELÉN Club de Mar, se encuentra a un paso de Bahía Creek, una zona frecuentada por turistas desde hace numerosos años, donde es posible detenerse y disfrutar de varios kilómetros de playas vírgenes, con un mar turquesa, tranquilo y cálido. A tan solo 20 minutos encontramos la magnífi ca Caleta de Los Loros, una inmensa entrada del mar, en la tierra, que rebosa de agua en la pleamar y se seca con la bajamar. Desde Capital Federal a Viedma: por avión (1 hora aproximadamente), en ómnibus con cama, nocturno (12 horas), o en automóvil (10/11 hs.). Desde Viedma a FARO BELÉN: por Ruta 1 (Ruta de los Acantilados) 120 km. atravesando el Balneario El Cóndor y Lobería, (pavimentado hasta Lobería 60 km.) o por Ruta 95, 105 km. (95 km. por Ruta 95 y 10 km. por Ruta 1). Caminos bien mantenidos aseguran la accesibilidad todo el año. A menos de medio día de viaje en auto se encuentran Neuquén, San Carlos de Bariloche, el Alto Valle, Bahía Blanca, Puerto Madryn y Trelew. A 1.000 km. de distancia, aproximadamente, se encuentran la Capital Federal, Córdoba, Santa Fe, Mendoza, San Luis y Comodoro Rivadavia.

» Amenities: Salón de usos múltiples. Miradores. Almacén de ramos generales con bar. Instalaciones deportivas. Posada frente al Mar.

 

» Descripción: FARO BELÉN Club de Mar es un proyecto de baja densidad (1 casa cada 5 hectáreas, en promedio), orientado a minimizar el impacto del hombre sobre la naturaleza y respetar las características particulares del lugar. Su costa con acantilados ofrece majestuosas vistas del Golfo, puestas de sol únicas, avistaje de aves autóctonas y fauna marítima, que invitan al relax, la contemplación y a disfrutar de playas cálidas de aguas transparentes y tranquilas. Desde una sorprendente cadena de dunas - que corre paralela a la costa - se divisa a un lado el océano azul, con una paleta de colores que va desde el celeste, junto a la costa, hasta un turquesa profundo mar adentro, y al otro lado, la estepa con el verde intenso de la vegetación autóctona. Al ingreso de la Patagonia, y en el epicentro geográfico del país, encontramos FARO BELÉN Club de Mar. A unos 100 km. de Viedma, de San Antonio Oeste y Las Grutas. Está ubicado en la pintoresca “Ruta de Los Acantilados” (R.P Nº. 1) que bordea el Golfo San Matías. El proyecto contempla, aproximadamente, 280 parcelas con 85% de áreas comunes, incluyendo amplias áreas de reserva natural, senderos y miradores, calles de circulación, posada frente al mar, almacén de ramos generales y bar, casa de casero, circuitos ecuestres, y áreas deportivas. Además, sobre un tramo de la costa se halla un asentamiento de Lobos Marinos, que constituye el hábitat de una numerosa comunidad de éstos. Esta etapa contempla la implementación de 69 parcelas de uso privado. Se han concebido distintas formas y ubicaciones de las parcelas: lotes con vista al mar (de aproximadamente 1.200 m2), lotes sobre las dunas con vista a la estepa y algunos con vista al mar (de 5.000 a 10.000 m2) y chacras, sobre la estepa y con vista a la misma y al cordón de dunas (de 2 a 3 hectáreas). La edificación en FARO BELÉN Club de Mar está proyectada según pautas constructivas y ambientales que delinean su perfil sustentable y respetuoso del entorno natural. FARO BELÉN Club de Mar es naturaleza plena y protegida. En el predio de FARO BELÉN, sobre la playa y al borde de los acantilados, existe un importante asentamiento de Lobos Marinos. Está previsto establecerlo como un Área Natural Protegida, y crear un mirador con acceso directo y preferencial para observar la colonia de lobos de un pelo (más de 1.400 ejemplares, colonia reproductiva). FARO BELÉN Club de Mar está pensado para convivir con la naturaleza, brindando el equilibrio justo entre servicios y comodidades de primer nivel, para que usted se dedique a disfrutarlos. Al descanso en playas vírgenes con aguas cálidas y cristalinas se suma un conjunto de variadas actividades. Entre ellas: la pesca, el buceo, el trekking, paseos en bicicleta, cabalgatas, navegación a vela en el mar o en la playa, kite surf, kayak, tenis y sandboarding sobre médanos de hasta 30 metros de altura. Caminar por los senderos con variados paisajes, llegar al mar y dedicarse -en temporada- al avistaje de las ballenas, observar la reserva de pájaros única en la zona y la lobería, nos acercan a la naturaleza en su sentido más auténtico. LANZAMIENTO EXCLUSIVO EN PRE-VENTA. Lotes entre $ 130.000 y $ 316.000 con financiamiento de hasta el 60% a 3 años. Condiciones de las operaciones: Por pago contado se contempla un descuento del 10% en el precio de lista El financiamiento es : 40% al contado y 60% financiado a tres años El financiamiento del 60% restante contempla los mayores costos del desarrollo que se incurre con el paso del tiempo. Se ofrecen dos opciones para el pago del saldo del 60%, a saber: a) Se paga en cuotas trimestrales ajustadas por la variacion trimestral del indice de Costo de la Construccion Nivel General, de la Comara Argentina de la Construccion (CAC), tomando para ello el valor del indice del mes previo al de vencimiento de la cuota b) Se aplica en forma directa una tasa de crecimiento de costos en base a la cual se determina una cuota mensual. La tasa de incremento de costos prevista es del 2% mensual acumulado para el primer año, del 2,5% mensual para el segundo y del 3% mensual para el tercer año. Luego, se determina una cuota fija anual, ver ejemplo siguiente: Ejemplo de aplicacion de b): Lote Nro.: 40 Metros cuadrados: 1.200 Tipo: Cluster Precio, $ 180.000 Anticipo, $ 72.000 Saldo a 3 años, $: 108.000 Cuota fija mensual primer año: 3.420 Cuota fija mensual segundo año: 4.483 Cuota fija mensual tercer año: 6.233 Los compradores no pagan comision. El proyecto se realizara en etapas. Todas las referencias presentes corresponden a la primera etapa La posesion se otorgara; luego de 12 meses que se confirme que se han alcanzado las primeras 15 reservas de parcelas privadas (esto ultimo, estimativamente en septiembre del 2013) A la posesion, las obras que se prevee terminar son las siguientes: se habrá completado los caminos mejorados de circunvalacion y avenida Patagonia, y abierto los senderos de circulación a las parcelas, correspondientes a la primera etapa; se habra terminado de acondicionar la casa de casero y galpón de mantenimiento. Al cabo de 24 meses de la posesion, se compromete la entrega del Club House y cancha polifuncional. El Club House incluye el area social, la proveeduria, videoteca, y centro de interpretación. El proyecto se encuadra dentro del Regimen de Consorcios Parcelarios, que resulta de la Ley Provincial Nro. 3086, por el cual se constituyen en el area territorial las parcelas, indicandose las que seran destinadas a uso privado y al uso comun. Complementariamente, se constituye la Asociacion de Propietarios, se dicta un Reglamento de Convivencia, y en este caso optamos tambien por un Reglamento de Construccion y Ambiental, donde dejamos aclaradas todas las pautas a que deben ajustarse en dichas materias los dueños de lotes.

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